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近期，房企前八月的销售榜单新鲜出炉，分别是：碧桂园、万科、恒大 、保利、绿地、融创、中海、龙湖、华夏幸福、金地。而且比较令人惊讶的是TOP10已经慢慢开始分化成两大阵营。

虽然前十房企的战略模式各有不同，但在业绩表现上却出现了物以类聚的“狼群”现象。

碧桂园、万科、恒 大 、保利、绿地、融创这支“狼群”基本已经形成全新并稳定的第一阵营，且其也已经建立起成熟的规模化的优势壁垒。

而TOP10后四大房企则自然而然的成为第二支“狼群”。

造成这样的分化，其一是因为TOP6有着多年的积累，在销售上有一定程度上的优势，而中海、龙湖、华夏幸福、金地虽然也不错，但毕竟底子相对来说还略显薄弱，自然在销售规模上会出现一些落后。

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其二，说到底还是因为各大房企近几年在各自优势下的土地储备能力各不相同，前三名的碧桂园、万科以及恒大，土地储备一直走在全国房企的前列，而且这几年的变化也不是很大，基本上已经形成了一个习惯性储备量，且发展非常平稳。

第四、五名的保利和绿地，更是拥有着国企的天然拿地优势，业绩在近几年来也没有太大变化，可以说是稳如泰山一点不着急。

比较励志的是排在第六名的融创，融创在收购万达部分项目后，在7月份销售排名上一举拿下第六，而且与第五名的绿地的差距也正在逐渐缩小。

在万达踏足轻资产化的对比下，很多人并不看好收购万达商业项目的融创，但偏偏融创用实力证明了自己坚持走重资产化的成果，仅在前八月融创的销售额就达到了1613.5亿元，同比去年增长了106%。

作为第七名的中海地产已经被融创狠狠的甩在了后面，销售差额已经接近200亿元人民币，可想而知后四名房企与前六名的差距有多大。

但，这也并不代表后面四大房企就会一直落后，中海地产这几年主要因为内部调整伤了元气，只要缓过劲来，肯定能够迎头赶上。

再有就是实力强劲的黑马华夏幸福，这头产业地产的巨兽，一直在创造奇迹，相信只要给它时间，一定能走出一条康庄大道。

综合以上所诉，我们不难看出，以目前的地产形势来说，房企轻资产化的道路还需任重而道远，当下紧要的还是拿地，土地储备量依然是房地产不可或缺的重要组成部分，这从融创中国这两年的发展速度就可以看出。

而从目前的榜单也可以预见，在未来，具备高土储规模的融创，既将成为第一阵营前三的有力竞争者。